اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء في السعودية
أعلنت وزارة البلديات والإسكان في المملكة العربية السعودية عن اعتماد اللائحة التنفيذية الخاصة برسوم الأراضي البيضاء، وذلك في إطار جهودها لزيادة المعروض من الأراضي المطورة والوحدات السكنية. تهدف هذه الخطوة إلى ضبط السوق العقاري ومحاربة الممارسات الاحتكارية، وتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب في القطاع العقاري.
آلية تطبيق الرسوم الجديدة
اللائحة الجديدة تتضمن آلية متطورة لتطبيق الرسوم، حيث سيتم تقسيم المناطق المستهدفة إلى شرائح بحسب أولوية التطوير العمراني. حيث سيتم فرض رسوم سنوية تصل إلى 10% من قيمة الأرض على الشريحة التي تتمتع بأعلى أولوية للتطوير. الوزارة ستقوم بمراجعة دورية لمستوى توافر الأراضي والوحدات السكنية في مختلف المدن، لتحديد المناطق التي ستطبق عليها الرسوم أو سيتم تعديلها.
كما وضعت اللائحة خمسة شروط أساسية لتطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء. من هذه الشروط، أنه لابد ألا تقل مساحة الأرض الواحدة، أو مجموع المساحات المملوكة لشخص واحد في منطقة معينة، عن 5 آلاف متر مربع. إلى جانب ذلك، أخذت اللائحة في الاعتبار بعض الاستثناءات التي قد تحول دون تطبيق الرسوم على ملاك الأراضي، حيث لن يتم فرض الرسم في حالتي: وجود موانع قانونية أو عوائق تمنع من إصدار التراخيص، بشرط أن لا يكون المالك هو المعني بالأمر، وكذلك عند إنجاز تطوير الأرض أو بنائها في ضمن المدة النظامية المطلوبة.
ودعت الوزارة الملاك المعنيين للتسجيل في البوابة الإلكترونية الخاصة بالبرنامج خلال الفترة المحددة التي سيتم الإعلان عنها لاحقًا. كما تشير الوزارة إلى أن مركز خدمات المطورين “إتمام” سيكون متاحًا لتسهيل إجراءات التطوير وإصدار التراخيص اللازمة.
