تفعيل الهوية الرقمية لتملك العقار في السعودية
وضعت هيئة العقار بالتعاون مع وزارة الداخلية الخطوات اللازمة لتشغيل الهوية الرقمية، مما سيمكن غير السعوديين المقيمين خارج المملكة من تملك العقار في الأراضي السعودية. من المؤمل أن يتم التنسيق بين الهيئة العامة للعقار والعديد من الجهات ذات العلاقة، بما في ذلك وزارة الداخلية والهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي “سدايا”، ومركز المعلومات الوطني، من أجل صياغة آليات فعالة لتفعيل هذه الهوية. يُعتبر إنجاز هذه الآليات خطوة مهمة، حيث يُجري العمل عليها ليكون ذلك قبل بدء تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار.
آليات تنفيذ الهوية للغير مقيمين
أكد قرار مجلس الوزراء على أهمية إتمام الهيئة والجهات المعنية الأخرى للآليات المتعلقة بالهوية الرقمية، ليتسنى استخدامها قبل بدء تنفيذ مشروع نظام تملك غير السعوديين للعقار. كما تمت الموافقة على توصيات اللجنة الاستراتيجية بمجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية التي تناولت شؤون حوكمة تملك العقار وتفاصيل الانتفاع به من قِبل غير السعوديين. ويتضمن ذلك تشكيل لجنة جديدة ضمن مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، التي ستتولى الرقابة والإشراف على الجوانب المتعلقة بتملك العقارات.
في إطار دعم هذه الإجراءات، أعاد مجلس الوزراء تشكيل مجلس إدارة هيئة العقار برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة، مع تمثيل من وزارات داخلية، البلديات والإسكان، المالية، العدل، الاقتصاد والتخطيط، الاستثمار، البيئة والمياه والزراعة، والصناعة والثروة المعدنية، بالإضافة إلى مشاركة الهيئة العامة لعقارات الدولة والهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية، مع ضم ثلاثة أعضاء من القطاع الخاص ذوي العلاقة بأعمال الهيئة.
سبق لمجلس الوزراء أن وافق في يوليو الماضي على نظام تملك غير السعوديين للعقار، والذي سيبدأ سريانه في بداية يناير 2026. في الشهر الماضي، قامت الهيئة العامة للعقار بطرح المسودة التنفيذية الخاصة بالنظام، التي فرضت على غير المقيمين ضرورة الحصول على هوية رقمية وتفعيلها من خلال منصة “أبشر”، بالإضافة إلى فتح حساب بنكي في المملكة وتحصيل رقم اتصال سعودي. هذه الاجراءات تهدف إلى تيسير العملية الحقوقية لأفراد غير السعوديين الذين يرغبون في الاستثمار العقاري.
