انطلاقة جديدة لسوق العقار مع وصول التسجيل العيني إلى الشرقية والرياض والقصيم لتعزيز الاستثمار العقاري

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن بدء التسجيل العيني للعقارات في عدد من المناطق، تشمل الشرقية والرياض والقصيم، ويأتي هذا القرار ضمن خطط المملكة لتطوير القطاع العقاري وتعزيز موثوقيته، بما يتماشى مع أهداف رؤية السعودية 2030، التي تسعى إلى رفع كفاءة السوق العقاري وتحقيق الشفافية الكاملة في توثيق الملكيات.

التسجيل العيني للعقارات

التسجيل العيني هو نظام يتبنى توثيق ملكية العقار في سجل عقاري رسمي، يتضمن جميع بياناته ومواصفاته بدقة، مثل المساحة، الحدود، الموقع، والاستخدام المخصص، ويُعتبر هذا النظام نقلة نوعية في تنظيم السوق العقاري، إذ يحد من النزاعات على الملكيات، ويضمن حماية الحقوق للأفراد والجهات الاستثمارية.

المناطق المشمولة بالتسجيل العيني

يشمل الإعلان الأخير انطلاق التسجيل العيني في عدة مدن ومحافظات في مناطق الشرقية والرياض والقصيم، وتهدف الهيئة من خلال هذا التوسع إلى تغطية أكبر عدد ممكن من العقارات، مما يسهل على الملاك والمستثمرين الاستفادة من الخدمات العقارية الإلكترونية المرتبطة بالنظام، كما يُتوقع التوسع لاحقاً ليشمل جميع مناطق المملكة بشكل تدريجي.

الأهداف الاستراتيجية للتسجيل العيني

يهدف المشروع إلى تحقيق عدة أهداف استراتيجية، أبرزها: تعزيز الشفافية في سوق العقار وتوضيح الملكيات. حماية حقوق الملاك ومنع التعديات أو التلاعب بالوثائق. جذب الاستثمارات العقارية من خلال توثيق آمن ومعتمد. تسريع الإجراءات العقارية المتعلقة بالبيع والشراء والرهن والتمويل. دعم التحول الرقمي عبر ربط السجلات بالمنصات الإلكترونية الحكومية.

فوائد التسجيل العيني للمواطنين والمستثمرين

سيستفيد المواطنون من نظام التسجيل العيني عبر ضمان حقوقهم وتسهيل إجراءات نقل الملكية أو الرهن العقاري، بينما سيجد المستثمرون في هذا النظام بيئة أكثر أماناً، مما يشجع على ضخ رؤوس الأموال في مشاريع سكنية وتجارية جديدة، ويُسهم هذا التوجه في زيادة القيمة السوقية للعقارات المسجلة بفضل وضوح ملكيتها وشفافية بياناتها.

دور التسجيل العيني في تحقيق رؤية 2030

لا يقتصر هذا النظام على كونه إجراءً تنظيمياً فقط، بل يُعتبر ركيزة أساسية لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى رفع مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي وزيادة جاذبية السوق المحلي أمام الاستثمارات العالمية، ويُمثل إعلان الهيئة العامة للعقار عن بداية التسجيل العيني في الشرقية والرياض والقصيم خطوة استراتيجية تعزز السوق العقاري السعودي، وتوفر بيئة أكثر شفافية وأماناً للمستثمرين والمواطنين، ومع استمرار التوسع في تطبيق هذا النظام، ستشهد السوق العقارية تطوراً نوعياً يواكب الطموحات التنموية المستقبلية.