عاجل السعودية: تفعيل حالات جديدة لإسقاط رسوم الأراضي البيضاء يشعل التوقعات ويحفز المستثمرين في السوق العقاري
أكد مشرف برنامج رسوم الأراضي البيضاء طارق الشهيب على أهمية التسجيل الإلزامي للأراضي السكنية والتجارية داخل النطاقات العمرانية، مشيرًا إلى أن صرف التطوير لا يعفي المالك من ضريبة التسجيل، ولكنه أضاف أن الرسم يمكن أن يُسقط إذا تم إثبات اكتمال التطوير وفقًا للشروط النظامية.
إجراءات جديدة لإسقاط رسوم الأراضي البيضاء
جاء تصريح الشهيب في إطار دعوة الملاك إلى الإسراع بالتسجيل، مؤكدًا أن النظام سيُطبق بصرامة على التجاوزات، خاصةً مع القرارات الأخيرة التي تهدف إلى تنظيم السوق العقاري. يشدد النظام على ضرورة تسجيل جميع ملاك الأراضي، سواء كانت سكنية أو تجارية، بغض النظر عن حالة الأرض وما إذا كانت قيد التطوير أو لا.
من المهم ملاحظة أن مجرد البدء في تطوير الأرض أو الحصول على رخصة لا يكفي لإعفاء المالك من الرسم، بل يتوجب استكمال جميع أعمال التطوير بإصدار ما يثبت ذلك من الجهات المعنية. كما أوضح الشهيب أن هناك حالات معينة يمكن أن تُسقط الرسم، مثل إكمال البناء وفق المتطلبات، أو وجود مانع قاهر يحول دون التنفيذ، بشرط أن يكون المالك قد أثبت عدم تقصيره.
متى يُسقط الرسم؟ حالات الاستثناء النظامية
بموجب النظام واللائحة التنفيذية، يمكن أن يُسقط الرسم في الحالات التالية:
- إذا كانت الأرض فضاء أو خارج النطاق العمراني، أو مخصصة للاستخدام السكني.
- إذا وُجد مانع قانوني يمنع التطوير، بشرط أن يثبت المالك عدم تقصيره.
- إذا أكمل المالك البناء في المدة المحددة، وحصل على شهادة إشغال صحيحة، فيسقط الرسم عن مدة الإنجاز.
- يمكن للوزير منح مهلة إضافية للتطوير، وفي حال الاكتمال، تُوقف الرسوم المقررة.
تشرف وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان على تنفيذ البرنامج، بالتعاون مع الجهات المختصة، مع آليات دقيقة للتحقق من المعلومات المقدمة من الملاك، وتحديد المسؤوليات المرتبطة بالتعديلات المحتملة بعد التسجيل. هذه الخطوات تهدف إلى تشجيع الملاك على التسجيل مبكرًا، لتفادي الأعباء المالية أو الغرامات، مع تعزيز الأنشطة التنموية في السوق العقاري.