تعد رسوم الاراضي البيضاء من اهم المبادرات التنظيمية التي تهدف الى معالجة التحديات المتعلقة بالاراضي غير المستغلة داخل المدن حيث تسعى هذه الرسوم الى زيادة المعروض العقاري وتشجيع ملاك الاراضي على تطويرها او بيعها مما يساهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب وتخفيف ازمة السكن ويعتبر تحديد النطاقات الجغرافية للاراضي الخاضعة لهذه الرسوم خطوة اساسية لضمان نجاح هذه المبادرة
النطاقات الجغرافية لرسوم الاراضي البيضاء
النطاقات الجغرافية لرسوم الاراضي البيضاء هي الحدود التي تحددها الجهات المختصة داخل المدن والتي يتم على اساسها تطبيق الرسوم على الاراضي غير المطورة حيث يتم تقسيم المدن الى نطاقات مختلفة تشمل المناطق العمرانية الرئيسية والفرعية ويعتمد هذا التقسيم على معايير مثل الكثافة السكانية ومعدلات الطلب على السكن ومستوى الخدمات المتوافرة
اهداف تحديد النطاقات
الهدف من تحديد النطاقات الجغرافية هو ضمان عدالة التطبيق بحيث تشمل الرسوم الاراضي ذات القيمة العالية والاهمية العمرانية في المناطق التي تشهد نموا عمرانيا متسارعا كما يسهم ذلك في تشجيع الاستثمار في المناطق الجديدة والحد من احتكار الاراضي داخل المدن الرئيسية مما يفتح المجال امام فرص اكبر للتطوير العقاري
انعكاسات النطاقات الجغرافية
- تطبيق رسوم الاراضي البيضاء وفق النطاقات الجغرافية يحقق عدة فوائد ابرزها تحفيز الملاك على استغلال الاراضي وزيادة حجم المشروعات السكنية والتجارية كما يؤدي الى تنشيط السوق العقاري وتقليل الفجوة بين العرض والطلب بالاضافة الى المساهمة في خفض اسعار العقارات في بعض المناطق نتيجة زيادة المعروض
- النطاقات الجغرافية لرسوم الاراضي البيضاء تمثل اداة فعالة في تنظيم السوق العقاري وضمان تحقيق اهداف المبادرة فهي تضمن توجيه الرسوم الى الاراضي الاكثر تاثيرا في التنمية العمرانية مما يدعم خطط التطوير ويعزز من فرص توفير مساكن مناسبة للمواطنين ويجعل السوق اكثر توازنا واستدامة