تعويضات جديدة.. صرف تعويضات إزالة العشوائيات في مكة المكرمة لملاك العقارات المتضررة وتحديث إجراءات الصرف

تواصل المملكة العربية السعودية بخطى واثقة جهودها الحثيثة في تطوير البنية التحتية لمدينة مكة المكرمة، وذلك من خلال مبادرة “هدد مكة 2025”. يأتي هذا المشروع الطموح كجزء لا يتجزأ من رؤية المملكة 2030، واضعًا نصب عينيه القضاء على الأحياء العشوائية وإعادة هيكلة المناطق السكنية لتشكيل بيئة حضرية عصرية تلبي متطلبات النمو السكاني المتزايد، وتستجيب لتطلعات ساكنيها وزوارها الكرام في المستقبل المنظور.

صرف تعويضات إزالة العشوائيات في مكة المكرمة

تتبع عملية صرف تعويضات إزالة الأحياء العشوائية في مكة المكرمة مساراً منظماً يرتكز على معايير دقيقة حددتها هيئة عقارات الدولة لضمان العدالة والشفافية. تتضمن هذه الإجراءات تنفيذ قرارات الإزالة للمباني الواقعة ضمن المناطق العشوائية المستهدفة، وتشكيل لجان متخصصة تتولى حصر وتقييم كافة الأملاك والممتلكات المتأثرة بعمليات الإزالة. يتم تسعير المباني التي صدر بحقها قرار إزالة بناءً على قيمتها السوقية الفعلية في الوقت الراهن. ويحظى أصحاب الأراضي البيضاء، الذين يمتلكون صكوك ملكية سارية المفعول، بأولوية في استلام التعويضات. أما مالكو المباني التي تخضع للإزالة، فيتم تعويضهم بناءً على عمليات تثمين معتمدة. وتشير التوقعات إلى أن إجراءات صرف التعويضات لكل حي عشوائي قد تستغرق ما يقارب ستة أشهر، يلي ذلك إعادة تخطيط تلك الأحياء وتوسيع المساحات المخصصة لها بعد الانتهاء من إزالة العشوائيات.

التعويضات لملاك العقارات المتضررة

في سياق متصل، قامت السلطات المحلية بوضع برنامج تعويضات شامل يستهدف ملاك العقارات المتأثرين بعمليات الإزالة، وذلك لضمان حقوقهم. يشمل هذا البرنامج تقديم تعويضات مالية مجزية لأصحاب العقارات التي طالتها أعمال الإزالة، بالإضافة إلى توفير خيارات بديلة تتمثل في الدخول في شراكات مع مطورين عقاريين للمساهمة في مشاريع سكنية جديدة. ويمكن للمواطنين الراغبين في تقديم طلبات التعويضات القيام بذلك بسهولة عبر الموقع الإلكتروني للهيئة العامة لعقارات الدولة.

كيفية الاستعلام عن الأحياء المتأثرة

لتيسير حصول المواطنين والمقيمين على المعلومات اللازمة، أطلقت إمارة منطقة مكة المكرمة “خريطة هدد مكة الذكية“. هذه المنصة الإلكترونية المبتكرة تتيح للجميع إمكانية التعرف على المناطق التي يشملها مشروع الإزالة. يمكن الوصول إلى هذه الخريطة عبر الموقع الرسمي للإمارة، حيث توفر تفاصيل دقيقة حول كل حي مستهدف، بالإضافة إلى إمكانية التحقق مما إذا كانت ممتلكاتهم الشخصية ستتأثر بالمشروع. تهدف هذه الخطوة إلى تعزيز الشفافية وتوفير قناة مباشرة للتواصل مع السكان.

طرق متابعة حالة العقار والتعويض

بعد إتمام عملية تقديم الطلب، يمتلك المواطن القدرة على متابعة حالة طلبه عبر البوابة الإلكترونية المخصصة، وذلك باستخدام رقم الطلب الخاص به. بالإضافة إلى ذلك، يمكن التواصل والاستفسار من خلال عدة قنوات رسمية تشمل البوابة الموحدة لخدمات الأمانة، أو عبر الاتصال بالرقم الموحد 940، أو بزيارة مكاتب خدمات المستفيدين المتواجدة في بلديات مكة المكرمة. تضمن هذه القنوات المتعددة سهولة الوصول إلى المعلومات وتلقي الدعم اللازم.

آلية احتساب تعويضات إزالة العقارات

حرصت الجهات الرسمية على بناء آلية احتساب تعويضات تضمن تحقيق أقصى درجات العدالة والإنصاف لكافة المتأثرين بقرارات الإزالة، وذلك من خلال تطبيق ضوابط شفافة وموضوعية. تشمل هذه الآلية تقييم العقارات بناءً على القيمة السوقية الفعلية للمتر المربع في المنطقة المستهدفة، مع احتساب قيمة الإنشاءات الثابتة والمباني المرخصة ضمن مبلغ التعويض. كما تولي الآلية اهتماماً خاصاً لعدم إغفال أي عناصر قانونية أو تحسينات إضافية تمت على العقار. وتخضع كافة عمليات التقييم والتسعير لإشراف لجان مختصة مستقلة، بما يضمن تطبيق أعلى معايير الشفافية والعدالة. للاستعلام عن خريطة الهدم في مكة المكرمة، يرجى زيارة الموقع الرسمي لأمانة العاصمة المقدسة، وبعد تسجيل الدخول بالبيانات الشخصية، يتم التوجه إلى قسم “الخدمات الإلكترونية”، ومن ثم البحث عن “خريطة هدم مكة المكرمة 2025” للاطلاع على تفاصيل المناطق المشمولة والتحديثات المستجدة. الخدمة مصممة لتكون سهلة الاستخدام ومتاحة للجميع.

يمثل مشروع هدد مكة المكرمة 2025 خطوة حضارية هامة نحو بناء مدينة عصرية ومستدامة، تليق بمكانتها الدينية والتاريخية، وتوفر بيئة معيشية راقية لساكنيها وزوارها.

مشروع هدد مكة المكرمة 2025

يمثل مشروع هدد مكة المكرمة 2025 خطة تنمية شاملة وغايتها الأساسية اقتلاع جذور الأحياء العشوائية التي لا تتناغم مع الإطار العمراني الحديث للمدينة المقدسة. لا يقتصر المشروع على مجرد الإزالة، بل يتعداه ليشمل إعادة تخطيط دقيقة للمناطق المتأثرة، وتحويلها إلى مجتمعات سكنية وتجارية نابضة بالحياة، مصممة وفق أرقى المعايير العمرانية لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان. يشمل هذا التطوير اقتلاع الأحياء العشوائية المنتشرة في 26 حياً بمكة المكرمة، والتي تم تحديدها ضمن إطار خطة تطوير استراتيجية. كما سيسهم المشروع في إنشاء مناطق سكنية جديدة توفر نمط حياة متكامل، مزودة بكافة المرافق والخدمات الأساسية التي تضمن راحة ورخاء القاطنين.

الأحياء المستهدفة للإزالة في مكة المكرمة

لقد باتت مسألة إزالة الأحياء العشوائية في مكة المكرمة محور اهتمام كبير، لا سيما مع تزايد الأنباء حول خريطة هدم مستقبلية لعام 2025. وقد أوضحت الأمانة العامة للعاصمة المقدسة أن الأعمال الإنشائية والإزالة التي تمت مؤخراً قد اختتمت في سبتمبر الماضي، وكانت تمثل المرحلة الأولى من تطوير البنية التحتية والمرافق العامة. وقد أكدت الأمانة على عدم وجود أي إضافات جديدة لخطط الهدم الحالية، مشيرة إلى أن أي تحديثات مستقبلية سيتم الإعلان عنها رسمياً، بما في ذلك التفاصيل المتعلقة بآليات تعويض المواطنين المتضررين. وتستهدف خطة إزالة الأحياء في مكة المكرمة عدداً من المناطق التي تعاني من تحديات في بنيتها التحتية، وتشمل على وجه الخصوص:

  • منطقة المسفلة: والتي تضم أحياء حيوية مثل حي الكدوة، وحي الساحة، وحي الحجون.
  • منطقة العزيزية: وتشمل نطاقها أحياء العزيزية الجنوبية والشمالية.
  • منطقة جبل النور: وتضم أحياء مثل أم السلم والكيلو 14 الشمالي.
  • منطقة العوالي: والتي تشمل حي السلامة وحي النوارية.

تهدف هذه الخطة المتكاملة إلى رفع مستوى جودة الحياة وإعادة تشكيل تلك المناطق وفقاً للمعايير الحضرية الحديثة.

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *