الإيجار أم الإيجار المنتهي بالتملك؟.. سؤال يشغل اهتمام الراغبين في حجز الوحدات السكنية الجديدة، بالتزامن مع فتح باب التقدم أمام المواطنين لحجز 25 ألف وحدة سكنية ضمن الطرح الجديد لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والذي يجمع بين نظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.

وتختلف طبيعة كل نظام من حيث الجهة المسؤولة عن الطرح وعدد الوحدات وشروط التقديم وآلية السداد، وكذلك موقف المستفيد من الوحدة خلال فترة التعاقد.

15 ألف وحدة بنظام الإيجار

يستهدف نظام الإيجار توفير وحدات سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، من خلال إتاحة 15 ألف وحدة بمساحات متنوعة، تشمل وحدات بمساحتي 75 و90 مترا مربعا، بالإضافة إلى وحدات ضمن مشروعات «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

ويبدأ التقديم لذوي الهمم اعتبارًا من اليوم 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويتيح النظام للمستفيد الانتفاع بالوحدة مقابل سداد القيمة الإيجارية المقررة، دون أن يتحول عقد الإيجار في حد ذاته إلى ملكية للوحدة.

وتصل قيمة دعم الإيجار المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لقواعد الاستحقاق ومستوى دخل الأسرة ومساحة الوحدة.

وتشترط هذه الوحدات ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 35 عاما، مع تحديد حد أقصى لصافي دخل الأسرة المتقدمة يبلغ 16 ألف جنيه.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

أما نظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيشمل طرح 10 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على عدد من المدن الجديدة، وبمساحات تتراوح بين 57 و161 مترا مربعا وفقا للمشروع والوحدة المطروحة.

ويختلف هذا النظام عن الإيجار التقليدي في أن المسار التعاقدي يتضمن إمكانية انتهاء العلاقة التعاقدية بتملك الوحدة وفق الضوابط والشروط المحددة في كراسة الشروط.

وبالنسبة للوحدات المنفذة يتطلب التخصيص استكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من قيمة إيجار السنة الأولى، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام، وفقا للقواعد المعلنة للطرح.

ومن المقرر أن يستمر التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.

اقرأ أيضاً
قبل التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك.. الحد الأقصى لقيمة الإيجار طبقًا للدخل الشهري

خطوات إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية لحجز شقق الإسكان.. اعرف المستندات المطلوبة

25 ألف شقة جاهزة للحجز الآن.. تفاصيل الطرح الجديد بنظامي الإيجار والإيجار التملكي