وقّعت مجموعة طلعت مصطفى المصرية اتفاقية أولية مع شركة روشن السعودية لإنشاء شركة مشتركة تطوّر مشروع سكني وتجاري يضم أكثر من 55 ألف وحدة في الرياض، بحصة 51% لطلعت مصطفى مقابل 49% لروشن.

تكتسب الصفقة أهمية مضاعفة للسوقين المصرية والسعودية معاً فهي تمنح طلعت مصطفى موطئ قدم أوسع في السوق السعودية وتعزز عوائدها من النقد الأجنبي في وقت تسعى فيه شركات مصرية عدة للتوسع خليجياً، فيما تندرج بالنسبة للسعودية ضمن مساعي روشن وصندوق الاستثمارات العامة لتوسيع مخزون المساكن وبلوغ هدف رفع نسبة تملّك المواطنين السعوديين إلى 70% بحلول 2030.

يوقع سعد الكرود رئيس الإدارة العامة للاستثمارات العقارية المحلية بصندوق الاستثمارات العامة مذكرة التعاون مع طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى

مشروع يضم 55 ألف وحدة

وقالت مجموعة طلعت مصطفى، في إفصاح للبورصة المصرية بتاريخ 19 أيلول/سبتمبر 2026، إن ذراعها السعودية — مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري — ستمتلك 51% من الشركة المشتركة الجديدة مع روشن.

وبحسب الإفصاح، يقع المشروع في موقع وصفته المجموعة بأنه "متميز جداً" في الرياض، ومن المتوقع أن يضم أكثر من 55 ألف وحدة سكنية وفقاً للدراسات الأولية، إلى جانب مرافق تجارية ومكتبية وسياحية وترفيهية وتعليمية وصحية، وحدائق ومساحات عامة.

وأضافت طلعت مصطفى أن المشروع يدعم عوائدها المتراكمة من النقد الأجنبي وتوسعها الإقليمي في السوق السعودية خلال المرحلة المقبلة. ولم يكشف الإفصاح قيمة الاستثمار أو مساحة المشروع أو آلية التمويل أو الجدول الزمني للتنفيذ.

امتداد لتعاون سابق مع الصندوق

يأتي الاتفاق الجديد بعد مذكرة تفاهم غير ملزمة وقّعها صندوق الاستثمارات العامة ومجموعة طلعت مصطفى في 7 حزيران/يونيو 2026، لتعزيز فرص التعاون في مشروعات تطوير عقاري متعددة الاستخدامات مملوكة للصندوق في المملكة.

وبحسب البيان الذي صدر حينها عن الصندوق والمجموعة، شملت مجالات التعاون المعلنة عند توقيع المذكرة مشروعات الإسكان والتجارة والضيافة والتجزئة والمجمعات الحضرية المتكاملة، عبر الجمع بين القدرات الاستثمارية للصندوق وخبرة طلعت مصطفى في تطوير المجتمعات العمرانية. وكانت المذكرة خاضعة حينها لاستيفاء شروط تشمل الموافقات النظامية والداخلية.

ويمثل اتفاق روشن خطوة أكثر تحديداً في هذا المسار، إذ يحدد الطرفين المعنيين بالمشروع تحديداً ونسب ملكية الشركة المشتركة بينهما، وإن ظل تطوير المشروع نفسه في مرحلة الدراسة والتقييم بموجب اتفاق أولي.

روشن ومستهدفات الإسكان

يُشار إلى أن مجموعة روشن هي أحد المشاريع الكبرى المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، وتعمل مطوراً عقارياً متعدد الأصول في السعودية، بحسب الموقع الرسمي للصندوق.

وبذلك يندرج مشروع الرياض المقترح في سياق أوسع من التوسع العقاري لطلعت مصطفى، ويرتبط أيضاً بمحفظة روشن العقارية واستراتيجيتها المعلنة لتطوير وجهات ومجتمعات متكاملة.