أطلقت مجموعة «جيتس القابضة» بالتعاون مع شركة «غو غلوبال إستيتس» رسمياً مشروع «تاون سكوير ديستريكت» في ساحة الشهداء، خلال لقاء إفطار خاص جمع نخبة من الوسطاء العقاريين المؤسسين في فندق «لو غراي» في وسط بيروت.
كُشف خلال اللقاء عن رؤية المشروع وموقعه كوجهة جديدة للأعمال والاستثمار في قلب وسط بيروت التجاري، إلى جانب الإعلان عن «الإصدار التأسيسي» (Founding Release) للوحدات.

إفطار خاص للوسطاء المؤسسين

أُقيم اللقاء يوم الجمعة 25 أيلول 2026، من العاشرة صباحاً حتى الثانية عشرة والنصف ظهراً، تحت شعار: أول وصول، أول تخصيص، أول فرصة. وحصل الوسطاء المدعوون، بصفتهم وسطاء مؤسسين، على:

• أولوية الاطلاع على المشروع قبل الطرح العام
• أسعار الإطلاق المبكر
• أولوية تخصيص الوحدات المتاحة
• الفرصة الأولى لتقديم المشروع إلى عملائهم

المشروع

«تاون سكوير ديستريكت» مبنى تجاري من الفئة الأولى (Grade-A) على مساحة بناء تقارب 30,000 م²، على بُعد دقيقة سيراً من ساحة الشهداء ودقيقتين من الحيّ الحكومي. صمّمه مكتبا Piuarch (ميلانو) وAAA (بيروت) بواجهة من السيراميك المزجّج المنحوت بألوان الذهبي والأحمر الداكن والأخضر الصنوبري.

المطوّر هو شركة 1544 باشورة ش.م.ل.، التابعة لمجموعة «جيتس» الحاضرة في الأسواق الدولية منذ عام 1987 والناشطة في 11 سوقاً عالمية.

ما الذي يميّزه عن المباني التجارية التقليدية؟

صُمّم كثير من المخزون التجاري في وسط بيروت في حقبة مختلفة؛ أمّا «تاون سكوير ديستريكت» فيقوم على نموذج تشغيل معاصر يغيّر تجربة الشركات وضيوفها يومياً.

لماذا هو مشروع مهمّ لبيروت اليوم

يأتي «تاون سكوير ديستريكت» في لحظة تعافٍ، حين تبدأ الأعمال بالعودة قبل أن تكتمل الثقة العامة. والسؤال الذي يجيب عنه المشروع: عندما يعود النشاط، إلى أين تذهب الأعمال؟
• طلب عائد: اهتمام متجدّد من شركات إقليمية ومستثمرين خليجيين ورؤوس أموال الاغتراب، ومن شركات تنظر إلى بيروت كقاعدة نحو سوريا والمشرق.
• عرض محدود: مساحات المكاتب من الفئة الأولى في وسط بيروت محدودة، والمشروع يقدّم معايير دولية في العنوان الأبرز.
• مخاطر أدنى: أُنجزت المرحلة الأعلى كلفة ومخاطرة، أي الطوابق السفلية السبعة، وصدرت كل الرخص الأساسية.
• دفعات مرتبطة بالتقدّم: يُسدّد الجزء الأكبر وفق إنجاز مصدّق، و20% بعد التسليم.
• ثقة المطوّر: مجموعة «جيتس» لا تنتظر عودة الثقة لتبني، بل تبني في قلب مرحلة التعافي.

الإصدار التأسيسي وحالة البناء

يشمل الإصدار التأسيسي وحدات المكاتب في الطوابق 2 إلى 5 ووحدات تجزئة مختارة، بأسعار تبدأ من 6,250 دولاراً للمتر المربع للمكاتب و12,500 دولار للتجزئة، ويستمر حتى 20 كانون الأول 2026. ويُسدَّد 25% عند توقيع عقد البيع، و50% وفق مراحل إنجاز مصدّقة، و5% عند التسليم، و20% بعد التسليم.
على صعيد التنفيذ، أُنجزت الطوابق السفلية السبعة إنشائياً، وصدرت عن بلدية بيروت جميع الرخص الأساسية، من الخوازيق والحفر والطوابق السفلية إلى الطوابق العليا. وتنطلق أعمال التحضير في 1 تشرين الأول 2026، على أن يكون التسليم على الهيكل (core and shell) مقرّراً في الربع الأول من عام 2029.