مع إعلان الهيئة الملكية لمدينة الرياض نتائج التحقق من استيفاء معايير الأهلية للمتقدمين في السنة الثانية من برنامج التوازن العقاري، بدأت مرحلة جديدة تضع المتقدمين أمام تساؤلات عدة، أبرزها: ماذا تعني حالة «مؤهل»؟ وهل تعني الحصول على أرض؟ ومتى تبدأ القرعة الإلكترونية؟ وكم يبلغ سعر المتر؟
وأعلنت الهيئة، اليوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026م، نتائج التحقق من بيانات الطلبات وفق المعايير المعتمدة، وبالتكامل الرقمي مع الجهات الحكومية ذات العلاقة، موضحة أن المتقدمين يمكنهم الاطلاع على نتائج طلباتهم عبر حساباتهم في منصة التوازن العقاري.

«مؤهل».. بداية الطريق وليس نهاية الرحلة

وفي هذا السياق، أوضحت الهيئة أن ظهور حالة «مؤهل» يعني استيفاء الطلب لمعايير الأهلية المعتمدة في السنة الثانية من البرنامج، لكنه لا يعني تخصيص أرض للمتقدم بشكل مباشر.
وتأتي الأهلية كمرحلة تسبق التخصيص، إذ يُدرج المتقدمون المؤهلون في القرعة الإلكترونية التي يتم من خلالها اختيار المستفيدين وتحديد الأراضي السكنية لهم.

وبالتالي، فإن المتقدم الذي ظهرت له حالة «مؤهل» لا يحتاج في الوقت الحالي إلى اتخاذ إجراء إضافي، إذ يتم إدراجه تلقائيًا في القرعة الإلكترونية، على أن يتم إعلان نتائجها لاحقًا.

القرعة الإلكترونية.. المحطة التالية

وبعد إعلان نتائج الأهلية، تبدأ المرحلة التالية المتمثلة في القرعة الإلكترونية بين المتقدمين المؤهلين، ومنها يتم اختيار المستفيدين وتحديد الأراضي لهم، قبل الانتقال إلى استكمال إجراءات البيع على الخارطة والتعاقد والدفع.
وأكدت الهيئة أن أسبقية التقديم خلال فترة استقبال الطلبات لا ترتبط بأولوية الاختيار في القرعة، إذ يتم اختيار المستفيدين من بين المتقدمين المؤهلين عن طريق القرعة الإلكترونية التي تشرف عليها لجنة مختصة.

«غير مؤهل».. باب الاعتراض مفتوح

وفي المقابل، لا تعني حالة «غير مؤهل» انتهاء الفرصة، إذ يحق للمتقدم الاعتراض على قرار استبعاد طلبه من خلال منصة التوازن العقاري، مع تقديم المبررات والوثائق الداعمة.
وتبدأ الهيئة استقبال الاعتراضات من 1 أكتوبر 2026م ولمدة 30 يومًا، حتى 30 أكتوبر 2026م، على أن تتولى لجنة متخصصة دراسة الاعتراضات والبت فيها وفق الإجراءات والضوابط المعتمدة، وإدراج من تُقبل اعتراضاتهم ضمن المؤهلين لدخول القرعة الإلكترونية.

ويتم تقديم الاعتراض إلكترونيًا عبر تسجيل الدخول إلى منصة التوازن العقاري، ثم اختيار «تقديم اعتراض» والدخول إلى تفاصيل الطلب، وتوضيح أسباب الاعتراض وما يدعم أهلية المتقدم، مع إرفاق المستندات والبيانات ذات الصلة، ثم مراجعتها وإرسال الطلب.

إثبات الإقامة.. مستند واحد يكفي

ومن أبرز الحالات التي قد تستدعي تقديم مستندات داعمة، ظهور حالة «غير مقيم بالرياض»، حيث أوضحت الهيئة أن المتقدم يمكنه تقديم مستند واحد من المستندات المحددة لإثبات الإقامة.
وتشمل هذه المستندات عقود الإيجار الإلكترونية لآخر ثلاث سنوات الصادرة من منصة «إيجار»، أو خطاب تعريف رسمي من جهة العمل يثبت العمل في مدينة الرياض خلال السنوات الثلاث السابقة لتاريخ تقديم الطلب، أو العنوان الوطني بصيغة معتمدة.
كما تشمل الخيارات سجل فواتير الخدمات باسم المتقدم لآخر 36 شهرًا وفق المتطلبات المحددة، أو مشهدًا يثبت الانتساب إلى إحدى المؤسسات التعليمية في الرياض، أو خطاب إثبات سكن معتمدًا ومصدقًا من عمدة الحي، إضافة إلى إثبات الابتعاث أو الانتداب وفق الضوابط المحددة.
وبعد تجاوز مرحلة الأهلية والقرعة، تأتي مرحلة تحديد الأرض واستكمال إجراءات البرنامج، فيما تتيح المنصة للمؤهلين فرصة شراء أراضٍ سكنية مخططة ومطورة في مدينة الرياض بسعر لا يتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع.

من الأهلية إلى التملك

وتسير رحلة المتقدم وفق مراحل متتابعة تبدأ بإعلان نتيجة الأهلية، ثم القرعة الإلكترونية، يليها اختيار المستفيدين وتحديد الأرض، ثم البيع على الخارطة والتعاقد والدفع، وصولًا إلى استكمال إجراءات التملك.
وبينما ينتظر المؤهلون المرحلة المقبلة، تواصل الهيئة إتاحة قنوات الدعم والاستفسارات، إذ يمكن متابعة نتيجة الطلب والإجراءات المرتبطة به عبر منصة التوازن العقاري، إلى جانب مركز الاتصال الموحد على الرقم 19998، والتذاكر الإلكترونية، وحجز موعد لزيارة مركز المستفيدين، وقنوات الهيئة على منصات التواصل الاجتماعي.
وبذلك، فإن ظهور «مؤهل» لا يعني الحصول الفوري على الأرض، وإنما يعني الانتقال إلى مرحلة القرعة الإلكترونية، فيما يمثل قبول الاعتراض فرصة للمتقدم غير المؤهل للدخول إلى هذه المرحلة، قبل أن تستكمل بقية الإجراءات وصولًا إلى التملك وفق الآلية التنظيمية المعتمدة.