بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في استقبال طلبات حجز 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، منذ أمس الأحد 20 سبتمبر 2026، ضمن طرحين تابعين لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وجاء الطرح في إطار التوسع في توفير بدائل سكنية للمواطنين، من خلال نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» بالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية، إلى جانب وحدات الإيجار المخصصة لمحدودي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

موعد انتهاء التقديم على شقق الإيجار 2026

بدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يوم الأحد الموافق 20 سبتمبر، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، بينما يمتد التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل.

نظام الإيجار يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس السيسي

وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن طرح الوحدات بنظام الإيجار يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في هذا النوع من الوحدات، بما يسهم في توفير خيارات سكنية أكثر مرونة، خاصة للشباب.

وأوضحت أن الوزارة تعمل على تطوير منظومة الإيجار وتنويع آليات توفير الوحدات السكنية، بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.

حقيقة زيادة وحدات الطرح في شقق الإيجار التمليكي

فيما أعلنت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إمكانية زيادة عدد الوحدات المخصصة لبرنامج الإيجار المنتهي بالتملك أو التوسع في نطاقه، وذلك في ضوء حجم الإقبال على البرنامج، مُشيرة إلى إمكانية إتاحة مرونة أكبر في تحويل بعض الوحدات إلى نظام التمليك، وفقًا للضوابط والآليات التي يحددها البرنامج.

10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية

يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات، وتتوزع الوحدات الجاهزة على 26 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

مساحة شقق مشروعات الإسكان

وتتراوح مساحات هذه الوحدات من 57 إلى 161 مترًا مربعًا، وتشمل مشروعات الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.

مدن تنفيذ الوحدات الجديدة

أما الوحدات التي تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة، وتُطرح هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

فيما خصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، وفقًا للشروط والقواعد المحددة في كراسة الطرح، بينما يتم التخصيص بصورة عامة عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تشترط هيئة المجتمعات العمرانية ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت ما زالت في حيازتهم أو تم التنازل عنها، وسواء كان التخصيص مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة.

وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة، ولا يجوز للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، ويتم التقديم إلكترونيًا عبر موقع «مسكن»، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هوية المتقدم وربط الحساب بمنصة «مسكن».

قيمة تأمين شقق الإيجار التمليكي

بعد إتمام التخصيص، يلتزم العميل باستكمال قيمة التأمين الخاصة بالوحدات الجاهزة، بما يعادل إيجار 3 أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، وبحد أدنى يعادل قيمة جدية الحجز المسددة، ويتم سداد التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمته سنويًا وفق نسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المقرر تنفيذها، فيتضمن نظامها سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وتوضح كراسة الشروط تفاصيل الوحدات والمدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

اقرأ أيضاً
للمتقدمين لحجز شقق الإيجار التمليكي 2026.. كيف يتم ترتيب الأولويات واختيار الفائزين؟

مي عبد الحميد تكشف تفاصيل طرح وحدات الإيجار التمليكي وإمكانية زيادة الشقق

رابط موقع مسكن لحجز وحدات الإيجار التمليكي اليوم.. خطوات التقديم وقيمة جدية الحجز