مخالفات البناء 2026.. يتساءل المواطنون عن خطوات التصالح على مخالفات البناء 2026 والمستندات المطلوبة لتقديم الطلب، والجهة المختصة باستقبال الأوراق ومراجعتها، خاصة مع القرارات المتعلقة بمد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية.

وفي هذا السياق، وافق مجلس الوزراء على مشروع قرار رئيس الجمهورية بمد فترة تلقي طلبات تقنين الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة لمدة 6 أشهر جديدة، كما وافق على مشروع قرار رئيس مجلس الوزراء بمد فترة تقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء إلى الجهة الإدارية المختصة لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2026.

خطوات التصالح على مخالفات البناء 2026

1- يتقدم صاحب العقار أو من ينوب عنه بطلب التصالح إلى المركز التكنولوجي المختص بمحل العقار المخالف.

2- تجهيز الأوراق التي توضح بيانات العقار وطبيعة المخالفة، إلى جانب المستندات الهندسية والإدارية اللازمة بحسب الحالة.

3-دفع الرسوم المقررة لفحص طلب التصالح وفقا للضوابط المعمول بها.

4-مراجعة الطلب

5-يلتزم مقدم الطلب بتقديم أي أوراق أو بيانات إضافية تطلبها الجهة المختصة حتى تتمكن من استكمال فحص الطلب واتخاذ القرار بشأنه.

ما الأوراق المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء؟

تختلف مستندات التصالح على مخالفات البناء وفقا لنوع المخالفة وطبيعة العقار وموقعه، إلا أن هناك مجموعة من الأوراق التي يتعين تجهيزها عند تقديم الطلب، وتشمل ما يلي:

-صورة من ترخيص البناء.

-صورة التوكيل الرسمي في حالة تقديم الطلب عن طريق وكيل مع الاطلاع على الأصل.

-صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.

-المستند الذي يثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة إلى أعمال البناء المخالفة المطلوب التصالح عليها.

-المستندات التي تثبت تاريخ ارتكاب المخالفة.

-نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مهندس مدني أو مهندس عمارة.

-نسخة من الرسومات المعمارية المرفقة بترخيص البناء.

-شهادة قيد مؤمنة للمهندس الذي أصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.

-عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق، في الحالات التي تتضمن تعديا على حقوق الارتفاق المتبادلة.

-المستند الذي يثبت الموافقة على تقنين وضع اليد وفقا للقانون المنظم، وذلك في حالات البناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.

-خريطة مساحية معتمدة من الجهة الإدارية، توضح تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم، بالنسبة إلى العقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

-صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح، بالنسبة إلى العقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

-تقرير هندسي بشأن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، على أن يتضمن في حالات تغيير الاستخدام إقرارا بعدم المساس بالعناصر الإنشائية.

-إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية، وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.

شروط التصالح في مخالفات البناء 2026

-أن تكون المخالفة من الحالات التي يجيز القانون التصالح بشأنها.

-ألا تكون المخالفة من الحالات المحظور التصالح فيها.

-استيفاء المستندات والرسومات الهندسية المطلوبة.

-سداد الرسوم والمبالغ المقررة.

اقرأ أيضاً
رابط التقديم على الوحدات الصناعية الجاهزة 2026.. الشروط والمساحات ونظام السداد

التصالح في مخالفات البناء 2026.. آخر موعد للتقديم والرسوم والأوراق المطلوبة

خطوات التصالح على مخالفات البناء 2026.. الأوراق المطلوبة وطريقة تقديم الطلب