ويمكن للمواطنين تقديم طلبات التصالح بإحدى الطريقتين التاليتين:

1- التقديم المباشر: التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص التابع للجهة الإدارية التي يقع العقار المخالف في نطاقها.

2- التقديم الإلكتروني: تسجيل الطلب عبر تطبيق «تصالح» المتاح على متجر «جوجل بلاي»، من خلال بوابة خدمات المحليات.

ما هي المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء؟

يتعين على مقدم الطلب تجهيز المستندات التالية لاستكمال إجراءات التصالح:

1- بطاقة الرقم القومي: صورة واضحة وسارية من بطاقة مقدم الطلب، مع إحضار الأصل للاطلاع.

2- مستند الملكية أو الصفة: عقد الملكية أو مستند رسمي يثبت علاقة مقدم الطلب بالعقار أو الوحدة المخالفة، وفي حالة التقديم بوكالة يُرفق التوكيل الرسمي المعتمد مع الأصل للاطلاع.

3- إثبات تاريخ المخالفة: مستند رسمي أو فني يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة، مثل شهادة المشتملات أو إيصالات المرافق القديمة أو تقرير معاينة سابق.

4- إيصالات السداد: إيصال سداد رسوم فحص الطلب وإيصال سداد مقابل جدية التصالح، وفق وسائل السداد الإلكترونية المعتمدة.

5- ترخيص البناء القديم: صورة من الترخيص والرسومات المرفقة به، إذا كان العقار مرخصًا جزئيًا ووقعت المخالفة في بعض أجزائه.

6- الرسومات المعمارية: نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، أو من مكتب هندسي استشاري.

7- شهادة قيد المهندس: شهادة قيد مؤمنة للمهندس الذي أعد الرسومات أو التقرير، صادرة من نقابة المهندسين.

8- التقرير الهندسي: تقرير يفيد سلامة الهيكل الإنشائي للمبنى وعدم تشكيله خطورة على الأرواح. ويُكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين إذا كانت مساحة المبنى لا تزيد على 200 متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعه 3 أدوار، بينما تتطلب المباني الأكبر مكتبًا استشاريًا معتمدًا.

تمر إجراءات التصالح بعدد من المراحل، تبدأ بتقديم الطلب وتنتهي باستكمال إجراءات التصالح وتسليم النموذج للمواطن، وفق الخطوات التالية:

1- تقديم الطلب وسداد الرسوم: إرفاق إحداثيات المبنى المخالف والمستندات المطلوبة، مع سداد رسوم الفحص ومقابل جدية التصالح.

2- المراجعة الإلكترونية: إدخال إحداثيات العقار على المنظومة الإلكترونية للتحقق من موقع المبنى بالنسبة إلى الكتل والمتناثرات المعتمدة.

3- الدراسة الفنية: إحالة الطلب إلى اللجنة الفنية المختصة لدراسته والبت فيه خلال أسبوع واحد، وفق الإجراءات الواردة في آلية العمل.

4- المعاينة واستكمال الإجراءات: إحالة الملف إلى إدارة التراخيص لإجراء المعاينة، ثم استكمال إجراءات سداد الرسوم وتسليم نموذج إتمام التصالح للمواطن.